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土地使用權出讓合同-3.doc

土地使用權出讓合同-3.doc
內容要點:
第一條 本合同雙方當事人:出讓方:中華人民共和國_____?。ㄗ灾螀^、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方) ,法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人:姓名_____;職務______。受讓方:_________(以下簡稱乙方) ;法定地址______;郵政編碼______;法定代表人:姓名_____;職務________。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定,原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押) ,須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(或_____部分房產) ,其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押) 。雙方本著自愿、平等、有償的原則,經過協商,訂立本合同。第二條?。撸撸撸撸撸撸叻慨a使用土地位于________總用地面積為_______。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證, (或批準文件) ,具有合法的土地使用權。第三條 乙方出售(出租;抵押)______整棟房產;甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積,即_____平方米?!不颍旱谌龡l   乙方出售(出租;抵押)_____房產樓層____層,建筑面積____平方米,為_____房產總建筑面積的______%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即_____平方米?!潮竞贤椣鲁鲎尩耐恋厥褂脵嗯c_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體,系公有的,不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據需要為對方提供便利的條件。第四條 土地使用權出讓的年限為___年,自_________起算。第五條?。撸撸撸撸叻慨a使用范圍內的土地,按原批準文件為_______用地,乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,并辦理變更登記手續。第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅) 。第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,總額為______元人民幣。本合同經雙方簽字后____日內,乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后__日內(或乙方出售房產后___日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求違約賠償。(或:乙方出租____房產,每年應以租金的_____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;螂p方抵押____房產后____日內,以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求違約賠償。 )第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內,辦理土地使用權登記變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權。第九條 乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年____月___日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條 除合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號,銀行名稱:_____銀行____分行,帳戶號____。甲方銀行帳號如有變更,應在變更后_____日內以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權,可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

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