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房地產租賃合同.doc

房地產租賃合同.doc
內容要點:
1 廣州市房地產租賃合同出租人(甲方):承租人(乙方):根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督、管理。一、甲方同意將坐落在 區 街(巷、里) 號 部位的房地產出租給乙方作 (按房屋使用性質填寫)用途使用, (使用、建筑)面積 平方米,其中包括 (自搭、原有)閣樓 (使用、建筑)面積 平方米,分攤共用 ( 使用、建筑)面積 平方米,另有余地使用面積 平方米。二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:月租金額(幣種:人民幣)租賃期限小寫 大寫年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日注意1. 租賃期限不得超過二十年。2. 住宅用房的租金執行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金。3. 如以上表格不夠填寫,可另行附紙按上列格式填寫。4. 如未填滿,必須注明“以下空白” 。2 租金按 (月、季、年)結算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。執行國家福利租金政策的房屋,執行的租金標準或房屋結構、裝修條件變動時,租金隨廣州市房地產主管部門頒布的租金標準調整,乙方按新調整的租金付給甲方。三、乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(公有住房的租賃保證金,按房改有關政策規定收??;非住宅用房及其他住宅的租賃保證金,可以收取不超過三個月月租金數額) ,并按照雙方簽訂房地產租賃合同使用房屋,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金 (退回乙方、抵償租金) 。四、在租賃期內,甲方承擔下列責任:1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 %(小于 3%)向乙方支付違約金。2.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用;如因房屋維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。甲方應負的其他修繕責任:

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